千葉のお客様に人気のリフォームはご要望に合わせた自由な設計をいたします

職人バッカでは3つのコースから「建築」をサポート致します。

 

DIYサポートコース　 「DIYに緒戦したい。だけど、やっぱり不安」という方。

　　　　　　　　　　　　　技術指導、道具の貸し出し、材料や道具の段取りを職人バッカがサポート致します。

 

ハーフビルドコース　「ローコストで、家を建てたい。できる工事は自分でする。あとは工務店に任せますという方」

　　　　　　　　　　　　　　塗装や、左官できる範囲をお施主様がお選び頂き、当社が工事を指導、サポート致します。

　　　　　　　　　　　　　　範囲外は職人バッカで行います。

　　　　　　　　　　　　　

完全お任せコース　　「工事はすべて工務店にお任せしますという方」

                                    　    工事完全請負契約制になります。

 

職人バッカは、ＤＩＹ、セルフビルド、ハーフビルドを応援します。

「庭、家具、ウッドデッキ、クロス、左官、塗装、タイル、大工」などのできる工事を応援致します。

 

専門家の助けを借りる

セルフビルドリフォームや新築、増築でも、お客様が直接できない工事もあります。

電気工事と給排水衛生工事が該当します。

100㎡を超える設計（耐震診断など）もご自分ではできません。いずれも免許が必要です。

 

千葉県の株式会社職人バッカは、多くのお客様にご満足いただけるよう、様々なご要望にお応えできるサービスをご用意しております。新築、増築、改装、リフォーム、外構工事、どうぞお気軽にお問い合わせください。

　お客様のご要望やリクエストについては、計画段階からしっかりヒアリングをしてから、見積に反映させております。

ＤＩＹは、日割りでのご契約も可能です。お客様の細かなこだわりにも可能な限りご対応させていただきますので、まずはご要望内容についてご連絡ください。

当社のDIYサポートには、3種類のコースがあります。

 

A、事務サポート

B、指導作業サポート

C、共同作業サポート

 

Ａ、事務サポートについて

 

新築やリフォームをご計画のお施主様に事務的な側面でサポートをしていくコースです。

具体的には、確認申請、構造計算、施工図製作、施工図チェック、省エネ外皮計算などです。

 

　第一に、一度現場で当社が現地調査を致します。

　筋違いや耐力壁、防水工事などの開始や終了時に現場にて、問題点や注意点、不足な工事などをご指導いたします。

 

　当社は、ポイントとなる時点で都度、現場にて写真を撮影して

完了時には、国や地方公共団体の助成申請や確認申請等、外皮適合証明の完了手続きを代行致します。

 

　現場での指導はありませんが、現場では、施工検査や施工確認を主とした業務であり、

設計者の立場からの業務をお引き受けいたします。

 

第三者検査機関にて、防水検査（瑕疵保険）を実施される場合も、アドバイスなどの協力も致します。

 

Ｂ、指導作業サポートについて

 

Ａの事務サポートより、更に踏み込んだサポートです。

　事務サポート作業と監理業務が主です。

現場に日割り単位で、呼び出しが可能です。

 

 

C、共同作業サポートについて

 

A、Bコースより更に踏み込んだサポートです。

共同作業サポートは、A、Bのサポート内容を全て内包しております。

又、施工する作業をお施主様と当社にて共にしていく事です。

 

D、ハーフビルドについて

 

　ハーフビルドは、職人バッカとご依頼者様の工事範囲を明確に分けて行う工事です。

契約方法は職人バッカが行う工事は完全請負契約です。

　また、ご依頼者様が行う工事は工種別となり、その部分は、契約範囲外となります。

場合によっては、ご依頼者様が使用する材料を職人バッカが、積算し、お見積書をご提出致す事も可能です。

　たとえば、内装工事の漆喰などの左官をご依頼者様が行う場合ですと、左官工事が可能な状態になった状態でご依頼者様にお引き渡しを致します。この左官作業に必要な、材料や必要な工具類を作業順工程図で示す事も可能です。

 

ハーフビルドの留意点について

 

ハーフビルドの場合、いくつか留意すべきポイントがございます。

 

1、総工費の算出ですが、見積作業が詳細になりますので、お見積りのご提出は最低1か月を要します。

 

2、ハーフビルドの場合、ご依頼者様が作業される事になりますので、工具類の使用スキルや建築作業の能力などを、職人バッカで判断し、できる作業を考慮します。その為、幾数回の面談にて、ご依頼者様のスキルを考慮致します。できる作業をはっきりさせたうえで、その他の部分の工事を職人バッカの請負工事の範囲とさせて頂きます。

 

3、仮設、電気や設備は、着工から竣工まで一連の作業が発生します。その為、ハーフビルドの作業で後続工程となる仮設、電気や設備工事がDIY作業によって影響を受ける可能性があります。このため、お見積りご提出時には、ご依頼者様の作業従事期間を最長5か月と仮定しての工事請負のご契約となります。

 

４、DIY作業は、一般的にプロ職人より、4～6倍程度の作業時間を要します。

理由は作業時間の限定や作業内容の不慣れさなどの様ですが、このため、当初工事契約で締結した物品単価が変化する可能性があります。

　物価上昇によって変化した金額は、工事終了時にご精算となります。ご了承ください。

 

5、建築確認申請や各種許可を要する場合があります。その場合、工事届や確認申請書に予定した工事期間を記載します。事前にご依頼者様と工事期間を協議致しますが、記載した予定工事期間より大幅に延長となる場合は、行政等とも相談を要する事もあります。

 

 

施工期間は、工事内容で変化致しますが、4か月程度の工事の場合でしたら、

基本的に工事計画時から工事完了時まで、お施主様と当社の協力関係で工事を完成させて頂きます。

 

工具の貸し出しについて

当社のある工具は、有料にてお施主様も使用可能です。

しかし、工具の破損や故障が発生した場合は、補修費等は有料となります。

また、当社が関わっている状態での現場での工具類の使用は、無償となります。

 

メインはお施主様ですので、お断りなく勝手に、当社だけの施工を推進する事はありません。

 

お施主様の直接工事が施工可能な範囲

 

造作工事（大工工事）

石・タイル工事

塗装工事（内外装工事）

左官工事

外壁工事（サイディング類）

屋根工事（コロニアル等の簡易なもの）

外構工事

 

直接工事で不可能な範囲

（保証や資格などの関係から）は、請負工事になります。

 

仮設足場工事、プレカット加工、

給排水衛生工事、電気工事、ガス工事、空調工事、換気工事、

畳工事、障子などの作成した木製建具サッシ取り付け工事、

屋根（板金又は瓦）、外壁等の広い面積の左官工事になります。

 

屋根・外壁の防水工事、給排水衛生工事、防蟻工事は、直接工事は可能です。

しかし、保証の関係上、協力会社の専門業者に依頼されるのをお勧め致します。

 

直接工事でないものは、部分請負工事契約形式となりますので予め、ご了承ください。

共同サポートの当社の請求方法は、日割りの単価となり、出来高契約となります。

 材料等の手配は、当社でも可能ですが、税金等から、多少の手数料は計上させて頂きます。

 

 

注記

1、施工途中で、お施主様の何らかの事情によって、お施主様が工事に係れない状態となった場合でかつ、完成をお望みの場合は、当社にて請負契約に契約変更する事も可能です。

2、DIYサポートは、請負契約ではございませんので、建設会社の義務である、屋根の10年保証などの保証制度は適用されません。

　予めご了承ください。

3、部分請負形式で契約された場合でかつ、足場や仮設便所のレンタルの関係上、その設置日から4ヶ月を超える場合は、全部分請負形式で契約された範囲において、ご請求の対象となりますので、予めご了承ください。

4、ご希望であれば、第三者認証機関にて、瑕疵保険検査（防水検査）はお受けできますので、ご案内いたします。

また、屋根10年保証をお望みの場合は、当社で請負い工事もできます。

 

 

施工完了証明書について

請負契約範囲においては、当社は銀行や役所に提出する「施工完了証明書」を発行致します。

その場合、行政上の手続きにおいては、請負契約を締結している事とし、協力します。

 

各工事単位で、専門の業者を別途契約したい場合について

電気工事など、当社が知りえない会社にお施主様が直接工事を依頼されるご希望の場合は、当社とは、別途契約となります。

しかし、当面建物を完成する目的は同じなので、問題はございません。

この場合、ルールは一つで、当然、別途契約された会社でも工事関係者になりますので、

工事運営上は、相互理解の上、協力関係でお願い致します。

 

 

ネットから商品を購入して使うものについて。

何点か、注意を要するポイントはありますが、請負い工事でないので、問題はありません。

ご活用ください。

 

 

依頼者様と職人バッカによる共同作業で、使用工具は、次の通りとなります。

測定器

ローテティンレーザー、三脚、スタッフ5ｍ、コベックススケール、レーザースケール、垂直水平レーザー、簡易垂直水平レーザー、水平器（大中小）、下げふり、勾配器（大、中、小）、木下地センサー、カネ尺、スコヤ、水糸、墨壺、パルハンマー（タイル浮きの打診器）、型取りゲージ、

手道具

鑿（のみ2分3分8分1寸，1.4寸）、鉋（かんな　仕上×1台、荒×3台）、

大工ハンマー、木槌、石頭ハンマー、石工ハンマー、カケヤ、

バール（大中小）、のこぎり、回し引き、工業用カッター、スクレーパー（皮すき）、

板金手道具

ツカミ、ハサミ（柳刃、直）

旋回手道具

スパナ、プライヤー、イギリス、ペンチ

電動切断工具、電動溝彫工具等

スライダー、丸鋸、サンダー、溝切機、防塵丸鋸、ジグソー、レシプロソー、トリマー、インパクトドライバー、Ｎ50釘打器、ピンネイル打設器、高圧エアビス打ち機、高圧コンプレッサー、簡易集塵機、切断用直定規、切断用三角定規、

電動研磨機、電動不陸工具

オービタルサンダー、ベルトサンダー、

電動攪拌工具

攪拌機（タイル・コンクリート用・塗料用プロペラ）

左官

仕上コテ（中小）、目地コテ（12ｍｍ・9ｍｍ.6ｍｍ）、櫛コテ、オカメ、ブラシ、スポンジ

シーリング

コーキングガン、テープホルダー、各種ヘラ、

付帯機、付帯道具類

延長コード、ドラム、投光器×2台、充電投光器、5尺脚立、幅広3尺脚立、簡易加工台、小クランプ×2、大クランプ、

 

使用に関する注意事項

「工具類等の保証に関する契約書」の契約書により締結した場合は、ご使用が可能となります。

 

工具類等の保証に関する契約書の締結内容について

締結内容

使用現場、使用者、使用時間、使用期間

故障、盗難、破損等、不具合、著しい汚れ等の相互間の保証の取り決め

依頼者様の使用工具類による怪我、事故等の保証に関する誓約